6月7日，江蘇南京，400多平的獨棟別墅，7年前發生碎尸案成為兇宅。3次拍賣流拍后，第4次起拍價435萬。看房大媽說：好便宜，我買!

法拍房

這套豪宅已經引起8萬多人關注，不僅因為它的房價“大跳水”，更是因為這里曾發生過一起令人毛骨悚然的兇殺案，男主人被岳父、妻子殘忍殺害……

事發后，兇手紛紛落網，在監獄中度過余生，而這套空置的別墅也經歷了“顛沛流離”的販售生涯。

該房源建筑面積422.77㎡，目前在朱某名下，房產證登記時間為2012年5月23日。

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第一次拍賣流拍

2014年11月7日，瑞景文華142幢以820萬的起拍價進行拍賣，當時市場價820.17萬，起拍價近乎市場價!

雖然引起4514人關注，但是無人報名，最后流拍。

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第二次拍賣流拍

2014年12月5日，該房源開始第二次拍賣，降至657萬，比市場價便宜163.17萬。

僅3380人關注，仍無人報名，最后流拍。

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第三次流拍

2015年1月9日，該房源開始第三次拍賣，降至551萬，僅為市場價的67%。

兩次大幅度降價，引起31616人關注，但是仍舊無人報名，最終依舊流拍!

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第四次被拍賣

近日，該房源因為財務糾紛，又開始了新一輪的拍賣。時隔4年，該房源的市場價已從當年的820.17萬降至618萬!

法院判決書

起拍價435萬，房價約1.029萬元/㎡，目前已有7人報名，86406人關注，距離拍賣還有1天多的時間!該房源將于6月11日10:00開始競拍，屆時我們將持續關注。

同小區二手房高達千萬!

365淘房二手房顯示，瑞景文華同小區別墅已高達千萬，414㎡別墅市場價1200多萬，500㎡別墅則高達1600多萬，均價超3萬元/㎡!

按照現在的市場價計算，這套440㎡的別墅至少價值1300多萬，如今435萬出售，相當于3折“賤賣”!

離奇案件：一個人居然“死”兩次，到底發生了什么現代快報記者了解到，在這套別墅的車庫里曾有一名郭姓男子遇害。2006年發生了一起車禍，當年的交通事故認定書上寫著：2006年8月19日，郭某駕駛轎車在丹拉高速公路由北向南行至1721公里+30米匝道口處，車輛發生火災后失控，他被當場燒死在車內。事后，保險公司賠了不少保險金。

幾年后，郭某的尸體卻被人發現在南京市江寧區翠屏山上。難道一個人死了兩次?現代快報記者了解到，其實在2006年的車禍中，死的人并不是郭某，而是郭某的一個親戚。事發時，郭某的親戚駕駛郭某的車，車內也有郭某的身份證件以及手機。因為車輛在撞擊后發生燃燒，郭某的親戚被燒焦，無法辨認，當地警方就認定死者是郭某。

郭某和妻子馮某獲得消息后，為了騙取保險，將計就計。于是，郭某躲了起來，馮某則開始辦理丈夫的戶籍注銷及保險賠償等事宜。在戶籍被注銷后，郭某回來找馮某，多次向她和家人討要護照。岳父馮俊和馮某擔心將護照交還后騙取保險金的事情敗露，受到牽連，不愿交還護照，雙方關系進一步惡化。在岳父家車庫里，他被殺死后碎尸

2011年2月25日，馮俊得知郭某來到南京后，在麥德龍超市購買斧子、菜刀、垃圾袋等物品。次日上午，郭某來到岳父位于瑞金北村的家中，因言語不合二人發生爭執。待郭某離開，馮俊和女兒一起預謀將其殺害。

隨后，馮某找到自己的男朋友楊某，說自己的前任郭某有精神病總是來騷擾自己，讓他安排人控制住郭某，交由郭某的父母送去醫院。當晚8時許，郭某坐上岳父和妻子的車，楊某安排了幾個人緊隨其后上車將他制服并捆綁，馮俊將車開到自己位于瑞景文華小區的142號別墅車庫內。

到達目的地后，楊某便帶上自己安排的人離開。馮俊在過道用斧背、菜刀背向郭某的頭部連擊數下，致其死亡。隨后，馮俊和女兒一起駕車返回瑞金北村的家中。當晚11時許，父女倆又駕駛轎車返回案發現場。馮俊在過道將郭某尸體肢解，后與女兒共同將尸塊和衣物裝入垃圾袋中，并拋至江寧區翠屏山上。經法醫鑒定：郭某系被鈍器打擊頭部致顱腦損傷，該顱腦損傷足以造成其死亡，死后被分尸。岳父馮俊1940年出生，案發當時已年滿70周歲。

南京市中級人民法院于2013年12月4日作出判決，以故意殺人罪判處馮俊死刑，緩期二年執行，剝奪政治權利終身，馮某犯故意殺人罪，判處無期徒刑。據悉，2016年3月，馮某的刑罰減為有期徒刑21年11個月。2016年9月，馮俊的刑罰減為無期徒刑，剝奪政治權利終身不變。生活中我們也經常會遇到一些便宜的房子，到底能不能買呢?

體知提醒：這4類房子買時一定要注意，不然吃大虧。

1，還建房、安置房、集體房等小產權房。

像還建房、安置房、集體房這類小產權房一般價格是周圍商品房價格的一半，便宜是便宜，剛需一族自己住沒問題，但是辦不了房產證，若以后想出售肯定是不好出賣的，若碰上國家征收還沒補償，只能吃啞巴虧。

2，被抵押的房子

這類房子同樣辦不了房產證，若原房主還不了貸款還得被法院重新拍賣，買這種房別花了冤枉錢還惹一身麻煩。

3，沒辦齊5證2書的不合法樓盤

這類房子均價可能比周圍樓盤價格低，有時可能是開發商只辦了樓盤部分樓號的證，買之前一定要多審查，小心被坑，以后不好維權。

4，問題房

比如像之前提到的兇宅，或者像環境污染問題、噪音吵鬧、房子架構格局等問題的房子，如果處理價格很心動，那就要自己多多斟酌考慮了，像新聞中那位南京大媽這種覺得價格劃算、自己不介意，又能正常過戶的法拍房也無所謂啦!