《京城81號》在暑期檔中成為最大黑馬，盡管頂著糟糕的口碑，票房卻硬生生沖破了4億。從那以后，《京城81號》就在一定程度上成為了國內最知名的恐怖片IP了。但慧眼識珠的觀眾們，在觀影后都普遍反映該片貨不對板的問題：《京城81號》就是一部掛羊頭賣狗肉的愛情片。

一般而言，一個恐怖片要站得住腳，首先要有一個怨氣的源頭，然后要有無法離開的合理原因，最后就是某種類似“炸彈要爆炸”的倒計時追殺令。換言之，戲的前半部分需要設置好主演們的撤退計劃，做好伏筆。然而這些要素，《京城81號2》都沒有。

但就是在這樣口碑不佳的情況下，和前作頭幾天呈上升態勢的票房曲線不同，《京城81號2》是下滑的。看來，不虧本估計ok，要賺錢嘛，夠嗆。

本片取材自被譽為“東方四大鬼宅之首”——京城81號古宅的詭異故事：

民國初年，位于京城八大胡同內的青樓歌舞升平，尤以頭牌陸蝶玉艷驚四座，引得萬人空巷。但她早已傾心京城大戶霍家三少爺，幾經波折，陸蝶玉嫁入霍家。怎料新婚之夜新郎卻變成剛剛過世的霍家二少爺,冥婚后不久陸蝶玉離奇懷孕，一時鬼胎傳言四起，家族上下不安，不久便舉家慘遭滅門，留下陰宅保留至今。一百年后，81號古宅后人許若卿重返故居，百年前發生在這里的慘案歷歷在目。同時，她的出現也意外喚起了古宅內塵封已久的孤魂孽怨。