2017年多地出臺限購、限貸或其他抑制房價上漲的政策，4月19日，濟南升級版限購政策發(fā)布后，引發(fā)廣泛關(guān)注。20日起，濟南本市戶籍購買二套房，首付比例提高至60%，非本市戶籍家庭首套房貸款比例提高至60%,，商貸最長年限都縮短至25年。與此同時，長清章丘也納入限購范圍，限購區(qū)域內(nèi)購買的住房，要在不動產(chǎn)證滿2年后才能上市交易。除濟南之外，上海、武漢、天津、鄭州、成都、福州、珠海等城市也出臺了后續(xù)調(diào)控措施，限購限貸再升級，樓市則進一步收緊。下面跟隨小編了解下2017全國各大城市限購政策最新消息。

2017全國各大城市限購政策最新消息

杭州限購政策

本地人：限購第3套住宅，暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

非本地戶籍居民：家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求，自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上，并且不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

首付比例

首套住房，或擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的，首付款比例由不低于20%調(diào)整為不低于30%。

擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購房貸款的，再次申請住房 貸款，首付款比例由不低于40%調(diào)整為不低于60%。

擁有兩套及以上住房或未結(jié)清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。

限購地區(qū)

上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)都將統(tǒng)一執(zhí)行限購措施。

其實要我說吧，房子夠住就行了，買了這么多房子的人，你們的良心不會痛嗎?

北京戶籍限購條件

1、已婚京籍家庭(除通州外)：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。

2、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無房的，可購買1套住房。

3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：

已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭。

已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù) 或個稅的京籍家庭。

京籍無房家庭。

外地戶籍限購條件

1、在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。

2、若想在通州區(qū)購買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€稅的要求。

特殊客群限購條件

1、在京無房且在境內(nèi)工作、學(xué)習和居留的港澳臺僑家庭，可購買1套住房。

2、持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無房的外籍家庭，可購買一套。

上海戶籍限購條件

單身

1、單獨名下有房，不可購買住房。

2、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可買一套住房。

3、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購買住房。

已婚

1、夫妻雙方都是上海戶籍

夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。

夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。

夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。

夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。

夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，不可購買住房。

2、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

購買首套房產(chǎn)證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社?；驖M5年個稅。

購二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購。

注：滿5年社?；驖M5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社?；騻€稅正常繳納滿60個月。

外地戶籍限購條件

單身：限購。

家庭：可購買一套住房，須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社保或個稅。

特殊客群限購條件

1、本市集體戶口按上海戶籍政策執(zhí)行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。

2、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務(wù)合同，可購買一套住房。

3、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學(xué)校證明(學(xué)歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。

4、部隊人員購買住房：

原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執(zhí)行。單身可購買一套、結(jié)婚可購買2套。

原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。單身不可購買、結(jié)婚可購買一套。

注：

部隊須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結(jié)婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。

部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。

首付費用

普通住房：首付50%

非普通住房：首付70%

注：全國范圍內(nèi)無房無貸：算首套

上海無房無貸，外地有房無貸：算首套

上海有房無貸：算二套

上海有房有貸：算二套

深圳限購條件

1、深圳市市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房的政策;

2、本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房;

3、能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房;

4、對境外機構(gòu)和個人購房，嚴格按照有關(guān)政策執(zhí)行。購房時間的認定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準。

首付比例

深戶

1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;

2、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折;

3、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍;

4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸;

5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付7成，利率9折;

6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付7成，利率1.1倍;

7、深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸;

8、深戶單身(含離異)無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;

9、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折;

10、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍;

11、深戶單身(含離異)無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸;

12、深戶單身(含離異)已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。

非深戶

1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;

2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折;

3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍;

4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸;

5、非深戶家庭/個人已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。