以前，農業(yè)是備受年輕人和投資商冷落的行業(yè)，面朝黃土背朝天的真實寫照也給人們留下了深刻的印象。以至于很多農村戶口的人都想擠破頭到大城市享受福利優(yōu)待。然而現在國家對農業(yè)越發(fā)重視、對農民的補貼也不斷加大，出臺了不少利好農民的政策，久而久之，農村戶口也就越來越值錢。

日前，國務院印發(fā)《關于實施支持農業(yè)轉移人口市民化若干財政政策的通知》，提出了十條具體政策措施，對農民釋放了重大利好信息!

具體包括：將農業(yè)轉移人口及其他常住人口隨遷子女義務教育納入公共財政保障范圍，逐步完善并落實中等職業(yè)教育免學雜費和普惠性學前教育的政策;加快落實醫(yī)療保險關系轉移接續(xù)辦法和異地就醫(yī)結算辦法;加快實施統(tǒng)一規(guī)范的城鄉(xiāng)社會保障制度;支持進城落戶農業(yè)轉移人口中的失業(yè)人員進行失業(yè)登記，并享受職業(yè)指導、介紹、培訓及技能鑒定等公共就業(yè)服務和扶持政策;建立農業(yè)轉移人口市民化獎勵機制;在根據戶籍人口測算分配均衡性轉移支付的基礎上，充分考慮向持有居住證人口提供基本公共服務的支出需求;縣級基本財力保障機制考慮持有居住證人口因素;維護進城落戶農民土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權;加大對農業(yè)轉移人口市民化的財政支持力度并建立動態(tài)調整機制等。

保地權、穩(wěn)就業(yè)、有社保，這些一個都不能少。也就是說，農村戶口遷移到城市后，不僅可以享受城市的教育資源、醫(yī)療保障、就業(yè)機制等公共服務，還可以同時保留在農村土地的所有權，依然享有土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權。要知道當今社會什么資產最值錢，除了土地還是土地!農民動不動家里就有十幾畝地，這就等于每天在家里“北京癱”就能有足夠的收入，成為“壕”是指日可待的!

那么國務院為何要給農村戶口這么大的紅利呢?記者調查發(fā)現，在戶籍人口城鎮(zhèn)化率提升緩慢的背后，存在一定的“逆城鎮(zhèn)化”現象。

大多數考上大學的農村學生不再遷戶口了，一部分常年生活在城市的農村戶口人員，已經完全具備落戶城市的條件，卻還是選擇把戶口留在農村。

之所以常住城市的農民落戶意愿不高，一方面緣于農村戶口所附帶的利益，城鄉(xiāng)二元制結構下，農村土地為集體所有，農民有宅基地和農田、山林等的承包權，甚至隨著近年政策的傾斜，農村戶口在養(yǎng)老、醫(yī)療方面也有所優(yōu)待;另一方面，此前城市居民所具備的優(yōu)勢，諸如教育、醫(yī)療、購房，農村戶口人員只要與城市居民參與同等工作即可獲得，吸引力大減。

眾所周知，房地產業(yè)是中國誕生億萬富豪最多的行業(yè)。中國房地產業(yè)在改革開放后起步于深圳、珠海的特區(qū)建設，從那時候起，全國各地相繼冒出大大小小的房地產公司。而從1993年開始，中國房地產行業(yè)進入十年冷靜期。也就在這十年中，涌現出萬科、恒大、碧桂園等行業(yè)超級戰(zhàn)艦，行業(yè)資源不斷集中，市場逐步規(guī)范。

房地產行業(yè)由“分散”向“集中”轉變后產生大量富豪，印證了一個結論：任何行業(yè)其結構體由“分散”走向“集中”，都會產生超額利潤和暴富機會!

農業(yè)，似乎也在經歷著房地產行業(yè)由“分散”向“集中”轉變的過程。中國的農業(yè)似乎正在走一條路：自給自足小量供應(分散)→大耕戶/合作社(相對集中)→農場主(集中)

在國家經濟結構調整和出臺各種利好農業(yè)、農民的政策背景下，大量社會資本涌入農業(yè)領域，新農業(yè)蘊含著巨大潛力，是一塊值得投資者期待的領域。而正在進行的農業(yè)產業(yè)大整合，或許可以看作是房地產業(yè)的“前十年”，經過大整合后，也許未來最賺錢的行業(yè)不是做房地產，而是做“農民”呢?